Орган, издавший данный нормативно-правовой акт: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)
| АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОЗОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БАГАНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ | ||
|
| ||
| ПОСТАНОВЛЕНИЕ | ||
|
| ||
| 23.11.2014 № 87 | ||
|
|
|
|
|
| ||
| Об утверждении положения о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (не пригодным) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
| ||
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить положение «О межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции». (далее Положение)
2.Создать межведомственную комиссию на территории муниципального образования Лозовского сельсовета в количестве 7 человек в следующем составе:
Баранчиков Анатолий Александрович – Глава Лозовского сельсовета, председатель межведомственной комиссии
- Суворов Виталий Александрович – специалист Лозовского сельсовета по строительству и благоустройству
- Пушилин Николай Михайлович – начальник ОГПН по Баганскому району (по согласованию)
- Лахонина Людмила Геннадьевна – начальник территориального отдела Управления ростехнадзора (по согласованию)
- Орешкин Владимир Борисович – старший государственный инспектор отдела технического и лицензионного контроля в муниципальных районах и городских округах в Новосибирской области (по согласованию)
- Ардашов Геннадий Николаевич – главный государственный инспектор Новосибирского отдела по надзору в электроэнергетике Сибирского управления ростехнадзора (по согласованию)
- Тункевич Евгений Дмитриевич – кадастровый инженер, ИП (по согласованию)
2. Разместить постановление «О межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на сайте администрации Лозовского сельсовета www.admiozovskoe.ru.
3. Контроль за исполнением данного Постановления оставляю за собой.
4. Опубликовать настоящее постановление в местном печатном издании «Бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования Лозовского сельсовета».
Глава Лозовского сельсовета
Баганского района
Новосибирской области А.А.Баранчиков
Ирина Алексеевна Писаревская
35-388
Приложение №1
к постановлению администрации
Лозовского сельсовета
Баганского района
Новосибирской области
№ 87 от 23 ноября 2014г
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ПО ЛОЗОВСКОМУ СЕЛЬСОВЕТУ.
1. Общие положения
1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2. Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - комиссия) образована в целях оценки жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
1.4. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Лозовского сельсовета.
1.5. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", ФЗ №327 от 21.12.2009 года «О внесении изменений в ФЗ «О ветеранах», Законом НСО №354 от 09.12.2005 года «О наделении органов местного самоуправления в НСО по обеспечению граждан жилыми помещениями» муниципальными правовыми актами муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, а также настоящим Положением.
1.6. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, за исключением жилищного фонда Российской Федерации и жилищного фонда области и района.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.3. Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.4. Оказание содействия гражданам в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключении вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья указанных граждан.
2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.
3. Полномочия комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Новосибирской области, органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3. Создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций. К работе в комиссии может привлекаться собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.
3.4. Вносить в установленном порядке органам и должностным лицам местного самоуправления предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения соответствующих органов и должностных лиц.
3.5. Рассматривать вопросы и принимать решения:
3.5.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
3.5.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.
3.5.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.
3.5.4. О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
3.5.5. О признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Лозовского сельсовета пригодными (непригодными) для проживания граждан.
3.5.6. О проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения (дома).
3.6. Назначить дополнительные обследования и испытания в ходе работы комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.
4.2. Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
4.4. Вопросы о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу рассматриваются комиссией:
на основании заявления собственника (уполномоченного представителя собственника) помещения или заявления гражданина (нанимателя);
на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
4.5. Для рассмотрения вопроса о признании пригодности (непригодности) помещения для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
4.5.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение либо выписку из реестра муниципальной собственности.
4.5.2. План жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
4.5.3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование жилого дома (для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу).
4.5.4. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
4.5.5. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. п. 4.5.1 - 4.5.4, 4.5.6 настоящего Положения.
4.5.6. Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.6.Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать 30 дней с даты регистрации заявления с приложением полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 10 дней.
4.7. Вопрос о признании жилого помещения (пригодным) непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
4.8. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.9. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
4.10. Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и иные лица, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) участвуют в заседании с правом совещательного голоса, квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций - с правом решающего голоса.
4.11. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.
4.12. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.
4.13. Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов членов комиссии и оформляются в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
4.14. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по форме согласно приложению N 1.
4.15. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.
4.16. Заключение и акт составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии (первый экземпляр для главы сельсовета, второй экземпляр заявителю, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.
4.17. Оформленное заключение в течение 3-х дней с момента принятия решения направляется главе сельсовета для принятия решения и издания постановления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.18. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения комиссии, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
4.19. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей.
4.20. Комиссия в 5-дневный срок направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением 1 экземпляра заключения комиссии и постановления администрации Лозовского сельсовета.
4.21. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется главе сельсовета, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
4.22. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан на территории муниципального образования.
4.23. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Приложение №1
к Положению о межведомственной комиссии
по признанию жилых помещений пригодными (непригодными)для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
заключение
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим
N ____ ______________
(дата)
_____________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Лозовского сельсовета от ______________ N _________,
в составе председателя ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
____________________________________________________________
и членов комиссии ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ___________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы) ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
____________________________________________________________
_____________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
_____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ________________________________________________________________
(перечень документов)
_____________________________________________________________
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,
_____________________________________________________________
(заключение, взятое из акта обследования (в случае проведении обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
приняла заключение о
____________________________________________________________
(обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требования предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
к Положению о межведомственной комиссии
по признанию жилых помещений
пригодными (непригодными) для проживания
и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
АКТ
обследования помещения
N _____________ _____________________
(дата)
____________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением
администрации Лозовского сельсовета от ______________ N _______,
в составе председателя _____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ______________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
_____________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_____________________________________________________________
произвела обследование помещения по заявлению ________________________________________________________________
(реквизиты) ______________________________________________________________
заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование
организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения ________________________________________________________________
(адрес)
_____________________________________________________________
принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ________________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия ________________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _______________________________________________________________
(кем проведен контроль)
_____________________________________________________________
(испытание), по каким показателям, какие фактические значения
получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания
____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения _______________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г)заключения экспертов проектно-изыскательских
и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
↓ скачать документ ↓
↓ Постановление № 87 от 23.11.2014 г Об утверждении положения о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (не пригодным) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконстр ↓
← Все действующие нормативно-правовые акты раздела
Постановления 2014 года ←
← Все проекты нормативно-правовых актов раздела
Постановления 2014 года ←
← Все архивные нормативно-правовые акты раздела
Постановления 2014 года ←
← Все раделы нормативно-правовых актов Администрации ←
