Администрация Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области

АДМИНИСТРАЦИЯ

 ЛОЗОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

 БАГАНСКОГО РАЙОНА

 НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05.05.2015 г.  № 30

О подготовке муниципальной адресной программы

Переселение граждан из ветхого и аварийного

жилищного фонда  Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской

области на 2015 год

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях организации переселения граждан из аварийного жилищного фонда,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

       1. Утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда  Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области на 2015 год»

2. Главному бухгалтеру МКУ «УБУ и АХО Лозовского сельсовета» Батуриной А.В. осуществить финансирование расходов на реализацию региональной адресной программы переселения граждан за счет средств бюджета Лозовского сельсовета в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на 2015 год.

3. Утвердить Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда (приложение № 1.1), реестр аварийных многоквартирных домов (приложение № 1.2) и планируемые  показатели выполнения Программы (приложение № 1.3).

4. Переселение граждан, являющихся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, осуществлять в соответствии с заключенными предварительными договорами путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого вновь построенного жилого помещения в многоквартирном доме с зачетом его площади.

5. Установить следующие сроки для сноса силами собственников помещений в многоквартирном аварийном доме:

5.1. три месяца со дня представления единогласного решения об участии в региональной программе по переселению граждан, принятого общими собраниями собственников помещений в аварийном многоквартирном жилом доме.

6. Обеспечить опубликование  муниципальной адресной программы на официальном сайте администрации в сети Интернет.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

       8.Постановление от 18.03.2015 №14 «О подготовке муниципальной адресной программы Переселение граждан из ветхого и аварийного

жилищного фонда  Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской

области на 2015-2016 годы», считать утратившим силу.

Глава Лозовского сельсовета

Баганского района

Новосибирской области                                                         А.А.Баранчиков

Ирина Алексеевна Писаревская

35-388

Муниципальная адресная программа

"Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области

 на 2015 год».

Паспорт адресной программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда  Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области на 2015 год».

1

Наименование программы

Адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда  Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области на 2015 год».

2

 Основание для разработки

Постановление администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области от 05.05.2015 г

 № 30 «О подготовке муниципальной адресной программы  «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда  Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области на 2015год».

3

Разработчик

Администрация Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области

4

 Цель программы

- переселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, в благоустроенные жилые помещения;                          

- сокращение площади ветхого жилищного фонда Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области                                          

5

Задачи программы

- подготовка условий и разработка механизма переселения   граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;     

- оптимизация развития территорий, занятых ветхим жилищным фондом                                                    

6

Сроки реализации программы

2015 год

7

 Руководитель программы

Глава Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области

8

Исполнитель программы

Специалист администрации 1 разряда Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области Писаревская И.А. – взаимодействие с Министерством, организация и проведение торгов; 

- застройщик, определенный по результатам открытого аукциона.

9

  Объемы и источники

 финансирования     программы

- средства бюджета Новосибирской области;

- средства бюджета Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области;

10

  Ожидаемые конечные результаты       

  выполнения программы

- обеспечение граждан, проживающих в ветхо жилищном фонде, благоустроенными жилыми помещениями; 

 - ликвидация ветхого жилищного фонда Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области;                                                   

- снижение социальной напряженности в жилищной сфере;     

- улучшение архитектурного облика сел на территории Муниципального образования Лозовского сельсовета

 - благоприятный инвестиционный климат в сфере жилищного   строительства на территории Муниципального образования Лозовского сельсовета       

11

  Контроль за выполнением         

  программы

Осуществляется Главой Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области   и Советом депутатов Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами.

В настоящее время на территории Муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области находятся 11 жилых домов общей площадью 2720,5  кв. м, из которых  жилых строений площадью 209,8 кв. м относятся к категории ветхого жилья, что составляет 7,7% от общей площади жилищного фонда.

В ветхом жилищном фонде проживает 4 семьи численностью 13 человек.

Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере и социальную напряженность среди проживающих в ветхих домах жителей Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, возникает необходимость решения проблемы ветхого жилищного фонда программными методами.

2. Основные цели и задачи программы.

Программа направлена на реализацию одного из приоритетных направлений  - Государственной  программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2020 года» в рамках подпрограммы «Безопасность жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной Постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п.

Основной целью программы является переселение граждан, проживающих в ветхом и непригодном для проживания жилищном фонде Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, в благоустроенные жилые помещения. В первую очередь расселению подлежат ветхие дома, имеющие высокий уровень износа. износа а также  ветхие здания. В основном это здания постройки 1920-1970 годов, имеющие физический износ более 65-80 процентов, не имеющие потребительской стоимости на рынке жилья, морально и физически устаревшие и не соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям. В большинстве это дома с деревянными и шлакобетонными стенами и смешанные стенами не подлежащие капитальному ремонту.

Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих основных задач:

1. Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из ветхого жилищного фонда.

2. Значительное сокращение ветхого жилищного фонда.

3. Оптимизация развития территорий, занятых ветхим жилищным фондом.

3. Механизм реализации и финансирования программы

Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется посредством предоставления жилых помещений в новом многоквартирном доме законченного строительством в декабре месяце,  по договорам социального найма жилых помещений, для граждан  собственников жилых помещений по договорам мены.

Финансовые средства для  выполнения данного мероприятия формируются за счет средств областного бюджета Новосибирской области и  бюджета администрации Лозовского сельсовета.

Объем  финансирования мероприятий программы за счет средств областного бюджета Новосибирской области определяется в соответствии с методикой расчета размеров субсидий и условиями предоставления субсидий утвержденной постановлением правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п приложением 1,2,9.

Финансирование из областного бюджета осуществляется за счет средств фонда софинансирования расходов Новосибирской области.

Доля софинансирования из местного бюджета составляет не более 10% от минимальной доли долевого финансирования, установленного для Новосибирской области в соответствии с п. 3. статьи 18 Федерального закона.

4.Обоснование объемов средств на реализацию программы

Средства финансовой поддержки и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета и  местного бюджета расходуются муниципальным образованием  в пределах расчетной стоимости жилых помещений. Расчетная стоимость жилого помещения  определяется как произведение общей площади жилого помещения, равнозначного по общей площади жилому помещению, ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в разрезе муниципального образования приведена в приложении № 1.  к программе .

Все риски завышения цены переселения граждан в связи предоставлением жилого помещения большей площади ранее занимаемого жилого помещения, а также   в случае  приобретения жилых помещений выше предельной стоимости одного квадратного метра общей площади, установленной программой, несет орган местного самоуправления.

Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках программы, составляет 209,8 кв.м. (квадраты всей программы)

Способы переселения граждан из данного аварийного жилищного фонда на 2015 год:

        - предоставление  гражданам  жилого помещения по договору социального найма – 209,8 кв. м.

Общая стоимость мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предусмотренных программой способами переселения в 2015 году составляет – 7548604,00 рублей, в том числе:

для  приобретения помещений –  7548604,00 рублей.

Площади жилых помещений по способу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, стоимость реализации мероприятий  по муниципальному образованию  в отношении каждого аварийного многоквартирного дома приведены в приложении 1 к программе.

5. Сроки и этапы реализации программы.

Мероприятия программы будут реализованы в 2015 году согласно графику реализации программы,

6. Мероприятия, предусмотренные программой

Программные мероприятия предусматривают:

1. Обследование жилищного фонда Лозовского сельсовета Баганского  района Новосибирской области, отнесенного к категории ветхого и непригодного для проживания, с целью выдачи заключения об очередности его ликвидации.

2. Информирование населения о решениях администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о сносе домов, относящихся к категории ветхого жилищного фонда.

3. Привлечение финансовых средств.

4. Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу.

5.Регулирование взаимоотношений между заказчиками-застройщиками и гражданами, проживающими в ветхом жилищном фонде.

6.Поэтапное переселение граждан в благоустроенные жилые помещения в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

7. Ликвидация ветхого жилищного фонда путем сноса, реконструкции, капитального ремонта существующих жилых строений и дальнейшего использования территорий под застройку в соответствии с Генеральным планом Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области.

8.Программные мероприятия, их финансирование, сроки выполнения могут корректироваться в порядке, установленном законодательством, решениями администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, с учетом предложений инвесторов и жителей проживающих на территории муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области.

7. Объемы и источники финансирования программы

Для переселения 4 семей численностью 13 человек, проживающих в ветхом и непригодном для проживания жилищном фонде, необходимо предоставить  209,8 кв. м благоустроенного жилья на 2015 год.

Стоимость жилья для отселения граждан принята из расчета 35980 тыс. руб. за1 кв. м. Общий объем финансирования программы составляет 7548604,00 тыс. руб.

Основными источниками финансирования программы являются:

- средства бюджета Новосибирской области в размере 6712743,60

- средства муниципального бюджета в размере 745860,40

8. Исполнители программы

Исполнителями программы являются:

- Заместитель главы администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области В.С.Кузнецова

- Специалист 1 разряда администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области Писаревская И.А.– в части взаимодействия с Министерством, в части организации и проведения торгов. 

- застройщик, определенный по результатам открытого аукциона на участие в долевом строительстве.

9. Контроль за ходом реализации программы

Контроль за ходом реализации программы осуществляется Главой Лозовского сельсовета Баганского  района Новосибирской области и Советом депутатов Лозовского сельсовета Баганского  района Новосибирской области.

10. Ожидаемые конечные результаты выполнения программы

Успешное выполнение мероприятий программы позволит на 2015 год:

- улучшить жилищные условия 4 семей, проживающих в ветхом жилищном фонде Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области;

- ликвидировать ветхий жилищный фонд общей площадью 209,8 кв. м, существующий на момент принятия программы;

- снизить социальную напряженность в обществе;

- улучшить архитектурный облик муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области;

- создать благоприятный инвестиционный климат в сфере жилищного строительства на территории муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области;

- создать новые рабочие места и улучшить благосостояние жителей.

Глава Лозовского сельсовета

Баганского района

Новосибирской области                                                                                     А.А.Баранчиков